叠拼和洋房主要差在结构上，叠拼上下层共用一面墙，省了材料钱，但装修和产权问题更麻烦，所以单价高500-800元每平米。总价差要看面积，100平米叠拼比洋房贵20-30万。比如上海郊区叠拼均价2.8万，洋房2.3万，差5000元每平米。

叠拼贵的原因有几点：首先上下层共用墙体，开发商省了30%左右材料费，但装修时得拆墙重做，人工费多花2万。产权方面叠拼要分上下两套证，过户税费比洋房多1.5万。数据来自前年杭州房管局报告，叠拼装修成本比洋房高8-12%，总价差占房价15-20%。比如100平米叠拼总成本约280万，洋房230万，差50万。但叠拼得房率比洋房高10%，所以单价高但实际使用面积更大。