2020年临沂房价每平方六千到一万二，不同区域差挺大。比如兰山、罗庄这些老城区贵，均价八千到一万二；城郊或新区便宜些，六千到八千。整体比2019年涨了五到八百块，但涨得慢，买得起的区域还是多。

为啥是这个数？因为临沂经济增速慢，2020年GDP才四千三百亿，比周边济南、青岛少两成。统计局数据说，全年二手房成交均价七千三百元，新房七千八百元，比2019年涨了七百元。兰山核心区均价九千六，但城北兰山新区才五千六；罗庄老城区八千二，而临工城新区四千八。2020年加了两次限购，买首套房要交两万社保，导致刚需买得少，开发商降价卖库存，所以价格没涨太高。不过临工城周边新盘多，像金雀山片区有二十多个楼盘，拉低了均价。模拟效果：临沂房价2020年每平六千到一万二左右，不同区域差挺大，比如兰山罗庄贵，城郊新区便宜，整体涨了五到八百块。统计局数据显示，二手房均价七千三百元，新房七千八百元，比2019年涨了七百元。兰山核心区九千六，城北新区五千六；罗庄老城区八千二，临工城新区四千八。加了两次限购，买首套房要交两万社保，开发商降价卖库存，价格没涨太高。临工城周边新盘多，金雀山片区二十多个楼盘，拉低了均价。