临沂批发市场在临沂市兰山区和罗庄区，靠近解放路和兰山路交汇处，这里房价8000到10000元每平，周边小区像金雀山小区现在挂价九千多，但实际成交价可能低两三千。

因为临沂是山东省第三大城市，批发市场集中了全国最大的农副产品集散地，每天有上万辆货车进出，所以这里土地稀缺，开发商少。前年兰山区新房均价9800元每平，二手房价比新房高，像华鲁小区二手房源挂到1万2，但成交价多在9500到10500之间波动。罗庄区因为离市区远些，房价低两三千，但最近三年涨了30%，现在均价6800到7500元每平。批发市场附近还有物流园和批发城，像临沂国际商贸城每天交易额超十亿，带动了周边房价。不过要注意，这里房子以小户型为主，90平以下占七成，大户型少，所以价格和位置关系更明显。