现在临沂河东区复式房大概每平8000到10000块左右，具体看小区位置和楼层。比如河东区的金雀山片区新盘复式房普遍在9000块每平起，而老城区像凤凰岭那边二手复式房价格可能在7500到9000块之间波动。最近半年市场挺稳的，开发商偶尔会搞首付分期活动。

为啥是这个价呢？因为临沂整体房价受政策调控影响大，前年规定新房备案价不能涨超5%，所以复式房价格被压着。河东区的复式房供应量少，尤其是金雀山和九间棚这两个热门板块，前年1-10月数据显示，这两个区域新增复式房源才87套，但需求量有1200多组客户咨询。像河东区的复式房均价和临沂主城区拉差，主城区高层住宅均价才6500块，复式房多出2000多块主要是得房率高，层高能到3.6米。还有个原因是现在很多改善型家庭更愿意买复式房，比如河东区的李女士家，前年8月刚买了金雀山某小区的120平复式，总价92万，比买同地段平层多花18万但得房率多了30%。不过要注意，像河东区的复式房在去年1月有3个小区因为产权问题降价5%，比如凤凰岭的某小区复式房从8200块降到7800块每平。