古月家园现在卖多少钱一平要看位置和户型。小户型可能每平两万到两万五，大户型可能到三万。得看有没有优惠活动，比如首付分期或者送车位。网上说均价两万三左右，但实际得去售楼处问。

为啥是这个价呢？首先看地段，古月家园在城北新区，周边有地铁和学校，交通方便。前年城北新房均价是两万二到两万八，古月家园算中等偏上。开发商去年拿地价每平八千，加上建安成本一万一，总成本两万三，所以定价两万五到三万合理。网上说的两万三可能是特价房或者精装房价，毛坯房普遍两万五起。最近有政策说限购区域每平加收八百税费，所以实际总价可能多一千多。但售楼处说可以和税费抵扣，所以最终每平还是两万五左右。