临沂新开盘的房价大概在6000到10000元每平，不同区域价格差挺多。比如兰山、河东区8000到10000元，罗庄、兰山南6000到8000元。

现在看数据吧，前年临沂新房均价是7800元每平，比去年涨了5%。兰山区最贵，有盘卖到12000元，河东区7000多，罗庄区6000多。为啥兰山这么贵？因为靠近市中心，地铁、学校、商场全有，像金雀山片区均价9500元。河东区新修了地铁2号线，房价涨了8%，现在普遍7500到9000元。罗庄区离市区远点，只有临沂大学那点配套，所以6000到8000元。不过要注意，去年1月以来，临沂有12个楼盘降价，最大降幅15%，可能跟政策有关。比如兰山某楼盘从9800降到8300元，河东区也有几个盘跟着跌。所以现在买得看准时机，别光看均价。