临沂2021年新开楼房价格多在六千到一万每平，不同区域差挺大。兰山、河东区贵超过一万，兰山周边和兰山南边六千到八千，城北部分区域更低。

因为兰山是商业中心配套好，房价涨到九千五左右。河东区有地铁规划，均价八千五。周边区域比如兰山南边和周边城北，价格六千到七千五。住建局数据2021年兰山九千五，河东区八千五，周边六千到七千五。政策调控和土地成本涨，开发商不敢随便降价。有些楼盘因为位置偏或者配套少，价格还不到六千。比如兰山北边某小区七千二，城北某盘五千八。总体看2021年临沂房价比前两年涨了百分之十到十五。