临沂河东荣盛锦绣外滩现在大概卖10000到13000每平，这个价格跟周边楼盘差不多，因为位置在河东新区，离临沂站和临沂商城近，周边有商场和学校。

现在这个价格主要是两方面原因，第一是前年临沂整体房价涨了5%，河东新区的新房均价从9500涨到11500，荣盛这个项目刚好卡在中间价。第二是周边有临沂商城和临沂站两个交通枢纽，每天有20多趟高铁到济南，所以吸引了很多外地人买房。另外周边有银座商城和万象汇两个商场，还有临沂一中等学校，配套完善。不过要注意的是，去年临沂土地拍卖价降了15%，可能未来新房价格会往下掉点。现在买的话要考虑五年内会不会有地铁经过，听说规划里有轻轨经过河东新区，如果真建起来房价还能涨。