临沂郯城现在房价每平方四千到七千块，普通小区五千左右，新楼盘可能到七千多，二手房四千五到六千五。

因为郯城在临沂的东边，经济一般，所以房价比主城区低两三千块。根据前年数据，临沂主城区均价六千八百多，郯城低两三千也就是四千到六千。郯城人口不到百万，比主城区少一半，买的人少开发商就少建新楼，二手房多起来价格就压下去。现在郯城有两条高铁站，但年轻人还是更愿意去临沂主城区工作，所以本地房价涨不动。二手房五五年房四千五到五千五，十年房六千到六千五，新楼盘因为少所以价格高些。