哈尔滨2017年10月房价大概每平6000到7000块那会儿，到了2018年10月就跌到5500到6500块之间了。这两年房价变化挺明显的，新房和二手房都跟着降。比如2017年道里区新房均价6800元每平，2018年就掉到6300元每平了。二手房更便宜，2017年道外区均价5600元每平，2018年直接降到5000元每平。

哈尔滨房价从2017到2018年为啥这么跌呢？主要因为国家调控政策加码了。2017年9月开始限购限贷，哈尔滨主城区非本地人买二手房要交3%契税，直接把需求压下去。到了2018年，哈尔滨又推出公积金贷款额度收紧，首套房贷从80万降到60万，二套从50万降到30万。这政策一出来，很多想买房的年轻人就掏不出钱来了。数据显示2017年哈尔滨商品房销售面积增长8.2%，但2018年直接掉到-5.3%。特别是2018年10月，道里区新房成交套数环比减少23%，南岗区二手房挂牌量暴涨40%。这跟哈尔滨统计局发布的《2018年哈尔滨房地产市场报告》里说的“政策调控导致供需失衡”完全一致。不过哈尔滨房价也没跌太多，毕竟东北整体经济增速慢，人口外流严重，所以房价只能稳中有降。