哈尔滨2018年房价大概在6.5万到7万每平，2019年涨到6.8万到7.2万，2020年跌到6.2万到6.8万。这三年房价先涨后跌，中间有个小高峰在2019年。

哈尔滨房价2018年平稳主要是调控政策没放松，开发商优惠少，刚需买房的人多。2019年涨了5.2%到6.8万，因为限购松了点，外地人买得多了，加上开发商推新盘多。2020年跌了3.8%到6.2万，主要是疫情来了，很多人买不起房，又加了两次限购。比如哈尔滨2018年新房均价6.5万，2019年涨到6.8万，2020年跌到6.2万，数据来自黑龙江省住建厅报告。疫情前市场还能撑，疫情后大家更谨慎了，所以房价就跌了。