哈尔滨买二手房要交哪些税呢？主要分三块：契税、增值税和个税。契税首套房面积小于90平交1%，超过就交1.5%；二套房直接交3%。增值税满两年免征，不满五年按1.5%或3%交，但家庭唯一住房减半。个税满五年免征，不满五年按成交价差20%交。

为啥是这个数啊？根据哈尔滨2020年《不动产登记暂行条例》，契税首套房面积分界线是90平，按这个比例交最省。增值税满两年免征是国税局统一规定，家庭唯一住房减半是哈尔滨市额外优惠。个税五年免征是国税局2016年政策延续，哈尔滨没改。比如买100万房，首套90平以下契税1万，满两年不交增值税，满五年不交个税，总税费才1万。要是满五年但面积超90平，契税1.5万，增值税免了，个税也免了，总税费1.5万。要是不满五年，契税1万，增值税1.5万，个税20万差价交4万，总税费9.5万。这些比例和减免条件都是按国家规定定的，哈尔滨没加其他费用。