最近临海六角井小区房价有点波动，网上说有新房和二手房价格差挺多。比如新房每平大概两万三，二手房才两万，差了三千块。这跟最近出台的限购政策有关系，外地人买的话要交两万保证金，所以很多人暂时不买了。

因为政策调整导致需求变化，加上小区附近新开了个地铁站，之前二手房挂牌价一个月涨了五块，现在跌回去了。前年数据显示，六角井小区新房成交了八百多套，比去年少了两成，二手房挂牌量反而多了三百套。地铁开通后周边商业配套还没跟上，比如商场和学校，现在每天有二十多辆新开的小区巴士接人，但房价还是没涨回来。新房开发商说年底要降价促销，估计要跌到两万一每平。另外最近有新闻说开发商资金链紧张，可能要延期交房，这也是房价掉的原因。