哈尔滨楼房均价大概在每平1.2万到1.8万之间，具体看区域和房龄。比如道里、南岗这些核心区新楼盘要1.6万以上，呼兰、平房这些郊区老小区才0.8万左右。最近两年房价涨了点，现在买得看钱包够不够。

为啥是这个价呢？因为哈尔滨分五个区价差大着呢。道里均价1.8万，南岗1.5万，道外1.4万，松北1.3万，呼兰1万，平房0.9万。新开的楼盘都带电梯，老小区都是楼梯房。政策上哈尔滨限购挺松的，外地人也能买，但前年房贷利率降了5个点，所以现在买的人多。地铁沿线的房子贵点，比如3号线延寿街站附近涨了10%。不过最近市场有点凉快，二手房挂牌量多了两万套，价格又跌回大前年水平了。