哈尔滨梧桐湾房价现在大概在每平1.2万到1.5万之间吧。这个价格跟周边小区差不多，但具体要看楼层和楼栋。听说最近有新房开盘，价格在1.2万左右，二手房稍微贵点，得1.4万上下。周边有地铁和商场，生活还算方便。

为啥是这个价呢？首先哈尔滨整体房价不算高，前年新房均价才1.1万每平，二手房1.3万左右。梧桐湾新房比全市均价高点，可能因为配套好点。比如离地铁3号线近，旁边有大型商超，但学区一般，不如道里区那些老小区。数据显示前年该小区二手房成交价在1.35万到1.45万之间波动，新房因为精装修多，价格稍高。周边还有几个新楼盘在卖，拉低了整体均价。不过最近有开发商降价促销，可能现在买能省个几千块。