幸福里现在大概每平五千到七千块，具体看房龄和楼层。临颍县整体房价就这个水平，新小区稍微贵点，老房子便宜点。

为啥是这个价？首先得看位置，临颍在许昌下辖，离郑州、洛阳都挺远，没大公司扎堆，工资低买不起高价房。前年6月数据，临颍新房均价5800元，幸福里开发商报价6000-6500，但二手房5400-6200，差价主要在装修和房龄。比如大前年交房的小区，现在挂5600左右，高层比平层贵200，得房率低也贵点。周边学校医院还没完全配套，买的人多犹豫，开发商就压价卖。再就是现在政策，首套房能贷款，但利率4.1%还是高，普通人得攒够首付，所以价格卡在这中间。