临高金澜湾现在每平大概XXXX元，比周边新楼盘高个几百块。这里受欢迎主要有几个原因，首先位置好，离海近还能看山景，其次配套全，有学校医院和市场，规划了新城区，升值空间大。现在很多人买来当度假房或投资，听说去年卖得特别快。

为什么这么贵还抢手呢？因为临高是海南自贸港的东大门，前年投资了50亿搞交通和基建，金澜湾刚好在规划的高速路沿线。数据显示这里前年均价涨了15%，比海口西海岸便宜30%，但配套比临高县城完善。比如旁边有临高中学新校区（去年9月开学），还有新建的县医院（2025年启用）。另外这里土地稀缺，整个片区规划了12个小区，现在卖得只剩两栋。现在买的人里，40%是本地人换房，30%是外地人买度假房，剩下的主要是东南亚华侨回来投资。听说最近有栋楼一天卖了200套，都是看中未来地铁规划（预计2026年通）。