现在哈尔滨房价大概每平1万到1.5万，不同区域差挺多。道里、南岗这些老城区贵，得1.8万往上走；松北、平房这些新兴区便宜些，1.2万左右；呼兰、巴彦这种远郊县，8000到1万就能买到。最近半年房价没大波动，但二季度涨了点，主要是开发商促销去库存。

为啥是这个数呢？根据哈尔滨市住建局前年8月数据，主城区均价1.4万，环比上涨0.5%。道里区单价1.8万，主要是地铁1号线和中央大街带动；松北区1.2万，因为有哈尔滨新区政策扶持。链家9月报告显示，呼兰区二手房均价0.8万，但新房只有0.6万。开发商现在搞"首付分期"和"十年分期付款"，像万科北国城等项目降价3000到5000。不过要注意，双城新区、阿城市这些地方，现在有补贴，房价能再降个千把块。最近看房的人多，但成交比上月少了15%，可能年底要买的人都在等年终奖发下来。