哈尔滨西大直街房价现在大概每平两万到三万吧，具体要看地段和房龄。老小区房龄超过二十年的，价格可能往下掉个百分之五到十；新楼盘在松北区那块儿，价格能到两万八左右。带学区的房子更贵，比如南岗区的省重点小学附近，均价能冲到三万二。

为啥是这个数儿呢？先看数据哈，前年哈尔滨市均价是每平一万八，但西大直街是主干道，两边商铺多、学校集中，价格就拉上去了。道里区核心地段均价两万八，南岗区老小区带学籍的能卖到三万二，而香坊区靠近地铁的次新房才两万出头。房龄超过二十年的房子，比如1990年代建的老楼，现在普遍降价了，像道里区某小区大前年还卖两万五，今年降到两万三。新楼盘在松北区，前年开盘的均价两万八，年底促销时到两万五。另外季节也有影响，年底开发商冲业绩，价格普遍降个百分之五到八。所以现在买得看位置，老小区要砍价，新楼盘得赶促销。