哈尔滨门市租金看地段，道里商圈最贵，每平每天30-50元，南岗次之20-40元，道外最便宜15-30元。餐饮店和零售店价格差不多，但面积越大单价越低。租期半年以上能砍价，空置半年以上房东急了，可能打八折。现在冬天冷，很多商户在等开春再谈。

道里商圈租金高因为人流量大，去年道里中央大街周边商铺月租涨了15%，现在日均租金约莫35-45元每平。南岗老商圈有高校，学生多带动小吃店，租金比道里低但比道外高，日均25-35元。道外老城区靠近铁路，物流仓储多，零售店日均15-25元。影响租金还有装修程度，精装修的比毛坯贵两成。比如道里一家50平米的奶茶店，毛坯月租1.2万，精装修要1.5万。行业需求也重要，去年哈尔滨服装店租金降了10%，因为电商冲击。现在冬天商户都在等开春，现在谈租期到明年能省5%-8%。比如南岗某商户去年租了三年，现在续租月租从1.8万降到1.6万。