丽水买房首付一般是30%左右普通住宅和改善型不同总价低于100万首付30%100万以上改善型首付35%具体看贷款政策。比如买90平米房总价100万首付30%就是30万。如果是改善型比如买120平米总价150万首付要35%就是52.5万。首付比例和房龄、贷款年限也有关系老房子可能多交5%。

这个比例是这么来的首先根据2020年浙江省住建厅文件丽水执行首套房首付30%二套房35%政策。普通住宅标准是总价低于100万比如90平米单价低于1.1万。改善型总价100万以上房龄超过20年的老破小首付要35%。比如丽水统计年鉴显示2020年全市商品房均价1.2万每平按100平米算总价120万刚好卡在改善型线。当时5年以上定存利率2.6%银行风控要求首付覆盖利率部分所以普通住宅30%是合理线。房管局数据也显示同年丽水首套房平均首付28.6%二套房32.1%和官方比例基本吻合。