道外区二手房现在卖得挺贵挺贵的，老城区域大概一万二到一万八每平，新小区得两万往上走。去年数据说均价涨了百分之八，今年又涨了百分之三。买得少的话可能要等半年，卖得慢的能压价两三万。

道外区价格为啥这么高呢，因为老城区域房龄都三十年以上，像北安街那边破房子多，但学区好，家长抢着买。新小区在太平桥那边，精装修的每平两万五起步。去年道外区二手房成交了八千套，比道里区少百分之二十，但挂牌量涨了百分之十五，供不应求。比如北安桥小区去年卖一万二，今年涨到一万五，差价三千。太平桥新小区去年卖一万八，今年涨到两万，差价两千。老城区域像老城道外小区，去年挂一万三，现在一万二，差价一千，因为房子太破。新小区像新江湾那几个小区，去年挂两万五，现在涨到两万八，差价三千。所以道外区价格分化挺严重的，老破小卖一万二到一万五，新小区得两万往上。