丽江古城商品房现在大概2万到5万每平米，老房子或小户型便宜些，新小区贵。核心区带院子的独栋老宅能卖到5万以上，外围新楼盘多在2万到3万，小户型公寓最便宜也要1万5起。

因为丽江古城是5A景区，土地只能盖房子不能种地，所以开发商拿地贵，导致房价高。前年数据显示，古城内均价3.2万，外围1.8万，老破小1万起。像五一街、四方街这些热门地段，带花园的百年老宅每平米能卖到4万8，而7河镇的新楼盘均价2万2。限购政策让本地人买得少，外地游客投资多，去年古城新增商品房交易量比前年涨了15%。现在很多开发商都改做民宿改造，老房子翻新后租金回报率能达到8%，这也是房价不跌的原因。不过要注意，古城内新盖的商品房要交古城维护费，每平米每年800块，买之前得算清楚这个成本。