丽涛一期房子一般五到八年能卖掉，要看地段和装修情况。比如房龄五到八年的房子，周边房价每年涨五%，卖房要六到十二个月。现在市场行情好，装修翻新的能提前半年卖，但空置的得等更久。

先说房龄，丽涛一期房龄普遍五到八年，这批房子刚好处在折旧期和增值期中间。根据住建局前年数据，同区域五年房龄住宅成交周期平均是八个月，但装修差的要拖到一年半。再看看地段，靠近地铁的房源去年成交价涨了七%，带花园的溢价更高，所以地段好的能少等半年。不过装修太老的房子，得花二十万翻新才能提到市场价，这时间又得加三个月。现在银行房贷利率降了，买方更愿意等好房源，所以空置房得再等半年到一年才好出手。