国内房价最高得看核心城市，比如上海北京深圳这些地方，现在普遍得有十万以上每平了。不过具体数字得看地段和楼盘，像前滩这种地方能到十二万每平，但普通小区可能低两三万。

得先说核心城市土地资源少，得花大价钱拿地，开发商成本就上去了。比如上海前滩12万每平的楼盘，拿地价就占六万每平，加上建安成本和营销费用，就到十二万了。深圳前海10.8万每平的楼盘，拿地价也有六万每平，北京亦庄9.8万每平的楼盘拿地价五万每平。这些地方每年供地量就几百亩，得供几十万人住，供需关系一紧张，价格就涨。不过现在政策调控挺严的，比如限购限贷，还有保障房建设，未来可能要跌两三万每平。但核心地段比如学区房、地铁口，价格还得涨。得注意现在很多楼盘宣传价和实际网签价差两三万，比如宣传十二万卖十万的，得看合同条款。