现在乐平新房大概卖6500到7500元每平方米吧。老城区新楼盘6000多就能买到，新开发区像东湖那块要8000往上。不同小区价格差挺大有的能差两千多。

为啥是这个价呢？首先看地段啊，老城区配套成熟但地价涨不动，所以房价压着6000多。新开发区像东湖、白塔湖那边地价涨了30%，开发商拿地贵自然卖价高。去年乐平住宅用地拍卖价每平涨了1200块，开发商得把成本转嫁到房价上。再就是政策因素，前年补贴了2000万给房企，但开发商只把补贴分到部分楼盘，像金域名都那个项目就降了500元每平。还有建材涨价，钢筋水泥每吨涨了800块，开发商只能提价。不过最近三个月市场有点凉快，二手房挂牌量多了300套，新房降价促销的不少。比如金地格林小城现在每平降了800，但像美的城这种大品牌还在稳价。总体来说乐平新房价格受地价、政策、建材三方面影响，未来半年可能还会波动。