乐平金汇兰庭开盘价大概在6500到7500每平左右，比周边新盘高些。金桂园在乐平城东那边，靠近XX路和学校，交通方便。听售楼处说兰庭周边有商场和公园，所以价格会涨点。

为啥是这个价呢？首先看乐平整体房价，前年数据是6000到8000每平，兰庭在核心区，比城北那边的金桂园贵1000多每平。金桂园位置确实偏东边，但离地铁口就两站路，周边学校多，像三小和实验中学都在500米内。开发商去年拿地价涨了30%，所以现在卖价得 cover 成本。听中介说，兰庭开盘三天就卖掉五成，金桂园前两周只卖了两栋，价格差距就出来了。不过要注意，兰庭精装多要加3000每平，金桂园毛坯价才6500，差价挺明显的。