国贸中心的物业费每年大概要交九千六到一万二，具体看房子面积大小。比如一百平的房子，每月八百到一千，算下来一年就是九千六到一万二。如果是商业用的写字楼，费用可能更高，得按每平米算。

为啥是这个数呀？首先北京的平均物业费在五块到十二块每平米每月，国贸这种高端小区肯定得往上报。比如北京住建局大前年数据，核心商圈住宅物业费普遍比郊区高两块到三块。国贸位置在朝阳区国贸桥那边，安保、清洁、绿化这些服务都更精细，比如每天两班岗、每半小时巡楼。另外还要算电梯维保费，光去年就花了八百万，分摊到每户就多出三百多。还有地下车库每月三百到五百的停车费，算下来一年又得交三千到五千。所以整体算下来，普通住宅年费九千六起步，好的小区能到一万二往上。不过提醒大家，有些公司会包物业费，自己交的话要看合同有没有隐藏项。