九台区现在平均房价大概1.2万到1.8万每平，二手房低点0.8万到1.5万。新楼盘多在1.5万以上，老小区便宜些。

现在九台区房价这么高，主要因为新楼盘多，开发商拿地贵，成本涨了。前年数据显示，九台区土地出让价涨了30%，每平拿地成本1万5，加上建材和人工，总成本就到2万2了。开发商得卖到1.5万以上才不亏，所以新盘都定这个价。老小区便宜是因为房龄长，装修旧，前年评估价平均0.9万，加上翻新费用，总成本1万2，卖0.8万到1万能回本。现在新房源多在城北城东，像龙嘉机场附近那块地贵，新房卖1.8万每平。二手房的话，城西老小区多，像西城国际那片0.8万到1万，带电梯的能到1.2万。最近半年房价涨了5%，但刚调了限价政策，新盘最高不能超过1.7万。