九台区楼房价格大概在每平一万到一万八之间，具体看地段和房龄。新小区贵些，老小区便宜些，学区房更贵。现在买得看政策，贷款利率和限购都影响价格。

九台区前年新房均价是每平1.2万到1.8万，老小区低至八千多。核心区比如龙嘉机场附近每平1.5万以上，远郊的九台街道才八千左右。链家数据说学区房比普通房贵两三千，比如龙腾小学周边溢价明显。去年政策收紧后，成交价涨了五分之一，但今年又跌回去了。现在买得先看贷款利率，现在首套房利率4.1%，比去年低0.5%。再就是看房龄，房龄超二十年的老楼每平少一千。所以现在九台区房价就像过山车，2021年涨到顶点，大前年跌了，前年又稳住了。要买得先查清楚小区有没有拆迁计划，有的话能省两三年钱。