地产行业从有房子住的需求开始算起就有上千年了。说白了就是从古代人搭窝棚到现代高楼大厦这么个发展过程。现在能买得起房的人变多了，行业规模也越做越大，但根子还是老祖宗传下来的住有所居这个念想。

为啥说地产行业有上千年历史呢？举个例子1998年房改取消福利分房，那时候全国商品房销售面积才0.8亿平方米，到大前年直接涨到28.2亿平方米。再比如古代北京故宫建造用了14年，现在北京平均每天有200栋楼封顶。数据说话啊，从新石器时代半坡遗址的房屋遗址算起，到前年这中间超过6000年。特别是改革开放后1978-2023这45年间，城镇居民人均住房面积从6.7㎡涨到39.8㎡，这变化比翻两番还厉害。现在调控政策一紧一松，房价涨跌像坐过山车，但行业根基早扎到历史里头了。比如2020年疫情后，全国土地出让金还是涨了3.2%，说明市场韧性还在。总体说这行就像老树发新芽，根深叶茂看得见。