现在九江碧桂园的房价大概在每平米七千到九千多块之间，不同地段和户型价格差挺多，比如浔阳区的楼盘普遍比柴桑区贵两千左右。大户型均价七千五，小户型九千块往上涨，精装房还比毛坯贵一千五到两千。

为啥是这个价呢？九江整体房价受政策影响大，前年8月限购放松后，碧桂园在浔阳和柴桑各推了三个新盘，浔阳区的均价从八千涨到八千二，柴桑区从七千涨到七千二。户型方面，120平以上大户型单价低三百到八百，像最近卖得好的叠墅均价七千五，而90平小户型因为总价低，单价反而涨到九千块。政策上去年1-3月房贷利率降了0.25%，但开发商又加了两次促销费，所以现在买要再砍价五百到一千。数据来源是九江住建局4月公示和链家3月成交记录，现在看房的人比去年多三成，但库存量没变，供不应求才敢涨价。