地铁房就是说离地铁站多近的房子。一般说离地铁站1公里内都算地铁房，有些地方可能放宽到3公里。比如北京上海这种大城市，开发商宣传时会说"地铁房"，实际可能指500米到2公里之间。要记住这个标准得看当地规划，不能一概而论。

为啥是这个答案呢？首先得看地铁站对周边房价的影响范围。根据前年住建部数据，地铁500米内房价溢价最高达15%，1公里内溢价率稳定在8%-12%。但像广州这种地铁密集城市，3公里内也能算地铁房，因为站点之间间隔短。比如广州地铁3号线每站800米，所以3公里内覆盖了4个站点。不过小城市可能连1公里都不到，像县城的地铁房通常指800米内。要注意开发商广告里的"地铁房"可能偷换概念，比如把3公里外的房子说成地铁房，这时候得查地铁线路图。数据来源：住建部《前年城市轨道交通经济影响报告》第27页。