交完首付后一般要还20到30年月供，还贷从交房开始算起。首付比例通常30%到40%，剩下的按揭贷款分摊到每月还。比如买100万房子首付30万，剩下70万贷款，选30年还每月要还2500左右。

为啥是这个年限呢？因为银行规定最长贷款期限和房龄有关。比如30年房龄的房子最多贷20年，新建房最长30年。首付比例和收入挂钩，央行规定月供别超过家庭月收入40%。以前年数据看，平均房价7.2万每平，首付35%的话，100万房子首付35万，贷款65万按4.1%利率算，30年月供2687元。如果收入月均1万，月供占26.87%符合标准。贷款年限还和贷款金额有关，比如贷款50万和100万，30年都算30年，但月供差别大。银行还要看征信和收入流水，这些都会影响最终年限。所以一般要还20到30年左右，具体看房子价格、首付比例和个人收入。