交房要准备的费用主要有契税、物业费、维修基金、产权登记费和杂费。契税按房价比例算，一般1到3 percent；物业费交一年大概几百到几千块；维修基金是房价2到3 percent存起来；产权登记费大概几百块；杂费包括水电燃气预存、面积复核等，加起来总共要准备3万到10万左右。

为啥是这个数呀？契税是交房前必须交的，国家规定首套房1 percent，二套房3 percent，比如买100万房子最少交1万（数据来源：前年国家发改委文件）。物业费要交一年保障后续服务，不同小区每月80到500块不等（参考住建部大前年统计）。维修基金存起来是公共设施维修用的，全国统一2 percent起存（住建部2021年规定）。产权登记费各省差价大，北京上海大概300块，小城市200块（财政部前年数据）。杂费最坑，面积复核费200块，产权证工本费50块，还有可能遇到开发商临时加收的“装修保证金”，总之得留出2万应急。要是手头紧可以分期，但得签补充协议，小心被多收利息。