复式公寓的得房率一般在70%到85%之间，价格受层高和装修影响。层高低于3米的话，得房率可能低至60%，而层高3.6米以上可能到85%。比如北京三环一套120平复式，得房率75%，总价约800万，单价6.7万/平。

得房率是建筑面积除以套内面积，层高每降0.3米，得房率降5%。住建部大前年数据显示，复式平均得房率75%，价格每平米差2000-5000元。比如上海内环复式层高3米，得房率65%，单价7.2万/平，比层高3.6米的低30万。开发商通常用高得房率吸引客户，但实际使用面积可能比宣传少15%-25%。装修成本每增加1万，总价相应上涨，但得房率变化不大。比如杭州某项目得房率80%，精装总价比毛坯高40万，得房率仅降2%。