复试楼产权一般30到50年左右，具体看土地性质。如果是商业或教育用地，产权到期后可以续期，但得补钱。房子能住多久要看建筑质量，一般30年翻新一次，好的能住50年。

根据法规，教育用地一般是50年，商业40年，住宅70年。2020年国家规定，划拨土地到期续期不补钱，但商业土地要补地价。比如北京某高校宿舍楼1998年建，教育用地50年，2028年到期，前年就续期了。建筑寿命看结构，砖混房30年，框架结构50年。所以产权和居住时间要看三样：土地性质、续期政策、建筑质量。产权到期后如果续期成功，房子还能继续住，但可能要拆重建。