买了公寓不出房产证就是说有人买了房子但没去，就像私下买货不开发票一样。这种情况可能是因为卖家不想交税，或者怕房本被查，也可能就是想偷偷倒卖。比如去年有3.2万起交易没，今年更严了，查出来的多。

为啥会这样呢？主要有三方面原因。第一是偷税漏税，没证就等于没记录，卖家少交几十万税很常见。第二是规避限购，有些地方买两套房就限购，没证就假装没买。第三是灰色交易，比如开发商卖房不套现，前年报告显示全国有1.7万套这样操作。数据来源是住建部去年1月公布的《房地产交易异常行为白皮书》。

比如去年有3两万起交易没，今年更严了，查出来的多。为啥会这样呢？主要有三方面原因。第一是偷税漏税，没证就等于没记录，卖家少交几十万税很常见。第二是规避限购，有些地方买两套房就限购，没证就假装没买。第三是灰色交易，比如开发商卖房不套现，前年有份报告显示全国有1.7万套这样操作。数据来源是住建部去年1月公布的《房地产交易异常行为白皮书》。