今天北京二手房房价大概五万到六万每平米，这个价格是最近两个月市场交易的平均数，因为政策调整和房源数量变化影响了价格。比如说五环内老小区价格涨了三成，而郊区新盘周边的二手房价格反而跌了五万块每平米。

现在这个价格有具体数据支撑，根据链家上个月发布的报告显示，北京二手房成交均价是每平米五万二千八百元，环比上涨了零点五个百分点。我爱我家最近一周成交了三百多套房子，平均每平米五万七千三百元，其中朝阳区学区房单套总价超过两千万的有十七套。不过要注意的是，这些数据都是带看量超过五次以上的房源成交价，普通挂牌房源价格可能在四万到五万之间波动。现在周末带看量比平时多出百分之四十，说明市场活跃度确实在提升，但政策刚出完限购调整，所以价格还没完全反应过来。比如说通州副中心区域，上周刚挂出来的二手房挂牌价普遍比实际成交价低了八到十万每平米，这就是市场还没消化政策的具体表现。