今年房价跌了5%左右，各地情况不同，北上广深跌得少，三四线更明显。政策调控和居民收入放缓是主因，二手房成交周期拉长，部分城市房价甚至跌回两年前水平。

政策调控方面，各地限购限贷政策加码，比如上海和深圳从大前年10月到前年6月，二手房挂牌量增加了30%以上，但成交周期从原来的30天延长到90天。经济增速放缓导致居民购房能力下降，前年上半年居民存款增加8.4万亿元，但房贷新增额同比减少12%。人口流动方面，二三线城市人口外流加剧，河南、湖北等省份人口净流出超百万，本地住房需求萎缩。数据显示，全国70个大中城市中，36个二手房价格环比下降，平均跌幅0.8%，部分城市如岳阳、大理跌幅超2%。市场信心不足下，开发商降价促销频现，前年三季度全国新房价格环比下降0.5%，同比降幅扩大至7.2%。