今年江西鹰潭的房价大概在每平六千到八千之间，主城区稍微贵点，像龙虎山那块六千多，周边乡镇五千多。粉丝都知道现在买房子要盯紧政策，最近加了点限购措施，所以价格没涨太多。

为啥是这个数啊？先说说经济情况，鹰潭去年GDP增长才4.5%，比全省平均还低，企业少带动就业少，年轻人外流挺严重。比如前年人口减少了两万，买不起房的自然就少了。再看看供应量，去年新房卖了两万套，库存量却涨到三个月，开发商优惠力度大，像正邦那个盘七千五卖，比去年降了八百。还有政策因素，限购区要社保满两年才能买，导致刚需族观望多，二手房挂牌量堆到八千套，价格就稳住了。不过粉丝要记住，这种行情下买改善房还是得挑核心地段，像白鹤湖那片均价七千二，周边学校医院配套全，长期保值。提醒下，现在看房别光看单价，得算算首付和月供，毕竟鹰潭平均工资才五千多，压力还是大。