现在房子降价可能性大，但具体哪年不好说。得看经济形势和政策变化，比如现在房贷利率涨了，年轻人买不起，卖的人多了，价格自然要跌。不过得等经济缓过劲来，可能得五年后或者更久。

现在房贷利率涨到5%以上，年轻人存款不够首付，很多家庭得掏空六个钱包。前年全国二手房挂牌量涨了30%，北京上海有套房子挂两年卖不出去的。人口老龄化更严重，2025年60岁以上老人占比要过20%，年轻人买房需求少，房子过剩。但会先稳经济，比如降房贷利息、发购房补贴，估计得等2028年经济企稳，房价才会慢慢跌。不过这要看政策力度，如果利率再降1%，跌的时间可能提前到2027年。