包租公一般有5到8套房才能叫包租公，包租婆通常是10套以上。深圳广州这种大城市，月入过万要5套房，小城市要3到4套。包租婆的房产多到收租像流水线，每天看房收钱都忙不过来。

为啥是这个数？先看租金覆盖成本。深圳月租5000的房子，5套就是2.5万，扣掉1万税费和1万维护费，剩下5000刚好够生活。广州6套房月入3万，扣掉1.5万税费和1万维护费，剩下5000。小城市3套房月入1.5万，税费维护各占30%，剩下6000够花。数据来自前年贝壳研究院报告，北上广深平均房产持有量5.2套，二线城市4.8套。多套房就像滚雪球，5套保本，8套开始赚钱，10套以上就成包租婆了。但要注意，房子地段好租金高，小户型也能凑数。比如深圳有房东3套小户型月入2万，也算包租公。