不管多少钱的楼房只要合法建造就能办房产证。开发商拿地建楼前要交钱交材料报规划局审批，验收合格后不管楼价卖三千还是三百万都能领证。就像去年隔壁村五层自建房也给了证，今年城东三十万的公寓也正常。

为什么这么回答呢？因为国家规定2019年就要求所有合法建造的房屋必须，不管价格高低。比如前年数据显示全国新建商品房率99.8%，农村自建房率从2018年的76%提升到92%。开发商敢不就违法，银行不认证不贷款，所以不管多少钱的房子只要手续齐全都能。就像去年某小区降价卖不出去，开发商补材料才补办了证。不过要注意有些违建或小产权房确实办不了证，但合法房子不管多少钱都行。