六安市今年小区开盘大概每平米八千到一万二千，具体看地段和开发商。新楼盘价格跟土地贵不贵、钢筋水泥涨不涨有关，还有开发商要不要打折卖。像城北新盘普遍八千多，城东高端小区要一万二以上。

为啥是这个价呢？首先看土地成本，今年六安拍地价涨了15%，比如金安区某地块楼面价就到五千二。建材方面钢筋每吨涨了三百，水泥每吨涨一百五，这些成本得摊到房价里。政策方面限价令还在执行，开发商不能随便加价。再举个例子，裕安区某楼盘拿地价五千八，建安成本每平五千三，加上营销费用和税费，定价八千二。城东那的高端盘拿地价就到七千，加上精装修和学区资源，定价一万二。不过有些开发商会降价促销，比如霍邱县有盘从一万零五降到九千八，主要是资金紧张。今年六安房价比去年涨了五到八百每平，但和合肥、武汉比起来还是低不少。