现在六盘水碧桂园的房子，均价大概在每平米六千到八千之间，不同小区差价有几百块。比如龙腾苑卖六千八，天汇城到七千二，得看楼层和朝向。最近半年价格没怎么涨，有的小区还降了五十块。买的人多是因为配套新，学校医院都在边上，而且首付三成压力小。

为啥是这个数？先看市场供需，六盘水去年卖地价涨了百分之二十，开发商拿地贵自然得加价。前年六盘水新房均价是6800元每平米，碧桂园比这个高600到800元，主要是品牌溢价。土地拍卖数据，今年前四个月拍的地块平均价每平米四千八，比去年高百分之十五。开发商策略是先涨后跌，比如映山红去年双十一涨了三百，现在又降了八十。限价政策还在，所以涨不动。再就是库存问题，现在碧桂园在售的有三个项目，总房源三千套，比去年少卖百分之三十，手上的钱多就敢提价。但要注意，周边二手房比如中天国际才卖五千五，新房和二手房价差超过一千，很多人会去捡漏。