现在大兴的别墅每平米8万到12万，总价大概600万到2000万左右。这跟位置、开发商、装修等因素有关，新楼盘价格更高，老小区可能便宜些。

因为大兴是北京的新区，机场建设带动了区域发展，所以地价涨了别墅成本也高了。比如前年链家数据显示，大兴别墅均价10.5万每平米，总价1200万左右。老城区像黄村、西红门这些地方，别墅均价8万到10万，总价500万到1500万。新楼盘像融创城、首开常青藤，均价12万到15万，总价1500万到2500万。现在政策限制别墅供应，开发商更敢定价，所以价格会往高处走。之前有项目因为位置偏僻，价格跌到7万每平米，但靠近地铁或学校的话，价格能涨到10万以上。现在大兴别墅价格在8万到15万每平米之间，总价跨度大，得看具体位置和品质。