六盘水现在房价每平6000到7500块，老城区7000多，郊区5000多。前年数据显示，新房均价6300元每平，二手房5800元每平，同比涨了2.3%，但环比降了0.5%。现在买新房要摇号，二手房议价空间大，开发商促销多送车位和家电。

为啥是这个数呢？首先看经济基础，六盘水GDP年均增长5.8%，但增速比贵阳慢1.2个百分点，工资水平低工资收入者买不起房。前年商品房销售面积下降8%，库存去化周期延长到18个月，开发商降价去库存。政策方面，去年1月起限购限贷，首套房贷利率上浮15%，公积金贷款额度砍到50万，抑制了投机需求。老城区配套好但土地稀缺，前年拍地价每平1.2万，推高房价。郊区像乌蒙山新区均价才4500元，但交通不便，配套学校医院少。数据来源贵州省住建厅去年1月报告，对比贵阳1.8万每平，六盘水房价确实低，但未来三年可能涨到8000元每平。