御龙厅现在卖每平八千到一万，三期分三个区。A区在东边，都是高层住宅；B区在中间，是小高层；C区在西边，有别墅。周边有小学和医院，地铁在规划里。三期先卖A区，B区次之，C区。

为啥是这个价和分布呢？首先看周边房价，御东新区均价九千到一万二左右，御龙厅定位中端，所以价格卡在八千到一万。三期分阶段卖是因为开发商资金紧张，先卖回笼钱。A区占三分之一地，有二十栋楼，主要是刚需户型；B区占四成，有小高层和洋房；C区占三成，只有五栋别墅。数据来源是前年大同住建局公示的楼盘备案价，还有实地走访的售楼处信息。模拟后可能变成"周边房价九千到一万二左右，御龙厅定位中端，所以价格卡在八千到一万"。三期分阶段卖是因为开发商资金紧张，先卖A区回笼钱，A区占三分之一地，有二十栋楼，主要是刚需户型。B区占四成，有小高层和洋房，C区占三成，只有五栋别墅。