大同房价2021年大概在6000到8000块每平左右啊，新楼盘价格比老小区高个两三千。这个价格跟当地收入、政策还有土地供应有关系，买的人多价格就涨，卖的人多价格就跌。现在限购挺严的，外地人买要交两万块保证金，所以价格没怎么涨。

因为2021年大同新房供应量增加买的人没跟上价格稳住了。根据某房产平台统计，2021年全市新房成交均价约6500元/平，新楼盘普遍在6500到7500之间，老小区低个1000到2000。土地拍卖价涨了但开发商不敢随便加价，因为去年有项目降价被约谈。房贷利率从4.9%降到4.3%帮了点忙，但库存量到了5万套，比2019年多了30%，卖房周期拉长到18个月。比如御东新区有盘原价7500涨到8200被叫停，后来降到7600才卖掉。所以现在新楼盘价格卡在6500到7500这个区间，短期内难有大变化。